Bakgrundskontroll vid medlemsansökan i bostadsrättsförening

En bostadsrättsförening är känslig för oseriösa medlemmar. Inte nog med att de kan förstöra gemenskapen och ställa till med bråk, de har också ett stort inflytande över hela fastigheten. Inte bara sin egen lägenhet. Med maximal otur så har de störande personerna plötsligt tagit över styrelsen och styr föreningen. Övriga bostadsrättsägare har plötsligt lämna ekonomi och beslut i händerna på någon med en annan agenda.

Bostadsrättsföreningar är utsatta för risker i och med att alla äger fastigheten tillsammans och majoriteten bestämmer

Därför är det viktigt att göra en bakgrundskontroll av den eventuell ny medlem innan ni godkänner medlemskap.

Du måste göra en bedömning om det kan bli bråk och störningar i framtiden, om hyran kan betalas, hur många i familjen som flyttar in, hur många husdjur familjen har …

Identitet och familj

• Fastställa identitet och bekräfta personens uppgifter.
• Var är personen är mantalsskriven, civilstånd, familj …
• Vilka fler personer är mantalsskrivna på adressen.
• Hur ser familjen ut? Hur många kommer att flytta in? Är bostadsrätten lämplig för detta antal?

Husdjur

• Finns det husdjur?
• Hur många och hur stora?
• Är t ex en hund väluppfostrad? Skäller den ständigt?
• Kan husdjuren innebära olägenheter som t ex lukt?

Ekonomi

Personlig ekonomi fem år tillbaka med taxerad inkomst, underskott/ överskott av kapital, betalningsanmärkningar och skulder, ärende hos Kronofogden, samt eventuella konkurser. Finns det förutsättningar att betala avgiften?

Brott och straff

Vilka brott har personen blivit dömd eller åtalad för i domstol.

I en fördjupad bakgrundskontroll av kandidaten kan Argus t ex gräva djupare i polisutredningar som inte lett till fällande dom.

Vandel

Är detta en person som ni kan ta in i styrelsen och ge ekonomiska befogenheter?

Fel bostadsrättsmedlem kan kosta fastigheten

Arbete och Bolag

Var har personen varit anställd?
Bolag där personen är eller har varit engagerad.
Kommer någon form av näringsverksamhet att bedrivas i bostadsrätten? Är detta lämpligt i den aktuella bostadsrätten?

Fordon

Vilka fordon äger personen. Hur många kommer att stå parkerade hos er?

Namnbyte

Har personen bytt namn de senaste åren?

Sociala media och Forum

Linkedin-profil
Facebook-profil
Instagram-profil
Flashback-profil
Extrema åsikter på internet?

Argus kan också kontakta tidigare hyresvärdar. I vissa fall kan även familjemedlemmar kontrolleras.

Argus analytiker hittar det dolda

Den som är intresserad av att hyra en lägenhet eller lokal presenterar sig naturligtvis på bästa möjliga sätt. Men det finns ibland en mörkare baksida. Därför är en bakgrundskontroll viktig. Så att du vet om det kan bli bråk i framtiden, om hyran kan betalas, hur många i familjen som flyttar in, hur många hundar familjen har , om det plötsligt står en skrotbil på er parkeringsplats…”

Kan du neka medlemskap i din bostadsrättsförening

Ja, det kan du. Men det kan vara svårt och måste gå korrekt till. Kontakta Argus för att få får guide om hur en förening kan neka medlemskap.